Ежегодно в России строится 250-300 тыс. индивидуальных домов, и в последние несколько лет площадь вводимых частных домов опережает ввод в сегменте многоэтажек. Так, за первые семь месяцев 2022 года в стране построили 38,1 млн кв. м индивидуального жилья — почти вдвое больше, чем в многоквартирных домах. Спрос на постройку частных домов постоянно растет, но не все россияне знают, с чего начать строительство.
По данным опроса, проведенного ДОМ.РФ и ВЦИОМ, индивидуальный дом — идеальный формат жилья для 42 миллионов семей, то есть трех четвертей населения страны. И с каждым годом таких семей становится все больше. ДОМ.РФ ведет активную работу по разработке и запуску инструментов поддержки и развития ИЖС — индивидуального жилищного строительства. Одним из таких инструментов стал суперсервис «Строим дом» (строим.дом.рф), который упрощает и ускоряет переезд в собственный дом.
Суперсервис как часть масштабной программы по цифровизации строительной отрасли в рамках национального проекта «Жилье и городская среда» был запущен ДОМ.РФ в прошлом году. Его главная задача — помочь гражданам на всех этапах строительства индивидуального дома: от задумки и плана до ипотеки и ввода в эксплуатацию. С его помощью любой россиянин может практически в один клик запустить весь процесс: понять, что необходимо для старта, подобрать типовой проект, связаться с подрядчиком по строительству и банком. Таким образом, суперсервис становится «единым окном» по всем сопутствующим вопросам.
Реализованный функционал портала упрощает оформление и согласование документов, а также прочих процедур, связанных с этапами жизненного цикла строительства. Он также помогает снизить затраты граждан при получении услуг и сократить сроки строительства.
«Суперсервис призван сократить время прохождения процедур при возведении частного дома и упростить процессы взаимодействия в процессе строительства», — отметил замглавы Минстроя России Константин Михайлик. «Строим дом» будет способствовать принципиально новому этапу развития рынка жилищного строительства, считает замминистра. «Мы видим большой спрос на строительство частных домов, и нам важно предоставить людям возможность проще и быстрее обзавестись своим жильем при сохранении качества возводимых объектов», — заявил Михайлик.
Сейчас среди функционала суперсервиса можно найти:
- каталог типовых проектов частных домов,
- реестр подрядных организаций,
- ипотечный калькулятор,
- сервис для получения персональных рекомендаций по подготовке к строительству.
Ключевой опцией «Строим Дом» стала возможность выбора проверенного архитектурного и проектного решения. Пользователям также доступно сравнение нескольких домов, аналитика на основе размещенных проектов и персональных рекомендаций для помощи в строительстве, карта проектов частных домов, а также ипотечный калькулятор.
«Основное преимущество суперсервиса в том, что на платформе собраны все услуги, которые необходимы для начала строительства индивидуального жилого дома. В дальнейшем через платформу можно будет приобрести участок под строительство дома, заказать изыскательные работы, ввести дом в эксплуатацию, поставить на кадастровый учет и зарегистрировать права на жилье. Для этого „Строим дом“ будет интегрирован с порталом госуслуг, информационными системами Росреестра и другими», — рассказал Управляющий директор по ИТ и цифровой трансформации ДОМ.РФ Николай Козак.
К осени 2022 года к суперсервису подключилось уже 10 банков, в том числе и крупнейшие игроки рынка. Участие разных банков позволит их клиентам выбрать подходящий проект и программу кредитования, а также оформить онлайн-заявку на получения кредита на строительство частного дома. Расширение списка банков-участников проекта также даст возможность выбрать наиболее подходящую ипотечную программу.
Услугами суперсервиса уже воспользовались более 60 тысяч россиян, они получили более 3,8 тыс. консультаций по ИЖС. Сейчас на платформе можно найти 616 проектов индивидуальных жилых домов, сведения о 100 проверенных подрядчиках со всей России, а также базовую аналитику о возведении частного дома в разрезе регионов. Чаще всего россияне пользовались порталом «Строим дом», чтобы получить персональные советы по строительству дома, выбрать подрядную организацию, а также увидеть типовые решения частных строений на территории страны.
В 2022 году суперсервис должны интегрировать с «Госуслугами», а также добавить реестр ресурсоснабжающих организаций, доступных для подключения к сетям. Ключевые сервисы 2023 года — маркетплейс стройматериалов, интеграция с Росреестром для взаимодействия с кадастровым инженером и подбора земельного участка.
К 2024 году «Строим дом» распространят не только на ИЖС, но и на многоквартирное жилищное строительство. Сформированная экосистема поможет модернизировать строительную отрасль, простимулирует привлечение инвестиций на рынок жилищного строительства и значительно ускорит процесс строительства дома, сделав его простым и экономически привлекательным для множества россиян.
