В России появился новый тип жилья. Как он устроен?

В России начали открываться арендные дома. Квартиры и апартаменты в таких современных многоэтажках не продают частным лицам, а сдают в аренду через профессиональную управляющую компанию. Развитием арендных домов с 2016 года занимается Институт развития жилищной сферы ДОМ.РФ. Он создает цивилизованный рынок аренды жилья, безопасный для арендодателя и нанимателя, привлекательный для инвесторов.

Квартиры и апартаменты формата «заезжай и живи»: с современным ремонтом, качественной мебелью и бытовой техникой. Концепция арендного жилья от ДОМ.РФ предусматривает более 200 дополнительных услуг для квартиросъемщиков: от уборки квартиры до ухода за домашними животными. Их можно заказать в один клик через мобильное приложение. Арендные дома позволяют быстро решить квартирный вопрос, а бизнесу помогают привлечь кадры.

Да. В арендных домах можно размещать иногородних студентов, решив проблему расселения, актуальную для многих вузов. В 2021 году ДОМ.РФ совместно с НИУ ВШЭ реализовал первую в России сервисную модель размещения студентов на базе ЖК «Амурская» в Москве: здесь поселились почти 700 обучающихся. Заполняемость дома стремится к 100% Студенты оценили формат жилья с отделкой, меблировкой и техникой в единой среде. Проект будет масштабироваться в регионах.

Удобством и безопасностью на каждом этапе. В крупных городах поиск подходящего жилья может затянуться. Вместо того, чтобы перебирать десятки вариантов, часть из которых окажется неподходящими, лучше воспользоваться приложением «ДОМ.РФ Аренда жилья» или сайтом аренда.дом.рф и найти по-настоящему удобную квартиру за пару кликов.

В наиболее удачных локациях: у метро, рядом с университетами, офисными центрами, крупными предприятиями, а также досуговой и социальной инфраструктурой. Все арендные проекты в России — а сейчас их уже 16 — представляют собой современные здания не старше пяти лет. Арендные дома сейчас открыты в четырех регионах страны: в Москве, Воронежской и Тюменской областях, а также в Приморском крае. До конца 2022 года к ним добавятся еще два в Екатеринбурге и Москве.

Выбор по-настоящему обширен: от студий до четырехкомнатных квартир, где могут разместиться несколько поколений. Это удобно, если семья вложилась в новостройку и продала старую квартиру. Например, можно пожить в арендном доме, пока купленная квартира строится или в ней идет ремонт. При этом жертвовать качеством жизни не придется, в арендных домах все обставлено по высшему разряду. Разумеется, есть и стандартные одно- и двухкомнатные варианты. Арендные дома особенно удобны для бизнеса, которому нужно разместить сотрудников.

С каждым месяцем он становится все более востребованным. Каждый арендный дом полностью заселяется в первые 6-9 месяцев. Арендное жилье — формат для активных людей, которые ценят мобильность и транспортную доступность. Две трети арендаторов —молодые люди до 35 лет. В то же время, корпоративная аренда может быть большим подспорьем для бизнеса. Для предприятий это готовое решение для привлечения высококвалифицированных кадров даже в отдаленные регионы. ДОМ.РФ уже работает по корпоративным программам с холдингом «Сибур» и фондом «Сколково». Строится арендный дом для сотрудников золотодобывающей компании «Полюс-Алдан» в Якутии.

Да, в царской России такой тип жилья называли «доходными домами». В них жила львиная доля столичной интеллигенции: приезжавшие в Санкт-Петербург и Москву студенты и разночинцы обычно останавливались в доходных домах на время учебы и работы. Постояльцы могли снимать в таких домах от комнаты до целого этажа. Существовал также тип аренды с питанием, в этом случае хозяин доходного дома предоставлял арендаторам завтрак и ужин.

Никаких проблем: в арендный дом от ДОМ.РФ можно въехать с кошкой или собакой. Заодно можно решить проблему передержки животного на время отпуска, через мобильное приложение можно заказать уход за питомцем на время своего отсутствия. Каждый пятый арендатор проживает с домашним питомцем.